Dans un contexte où les prix de l’énergie grimpent et où les enjeux environnementaux deviennent centraux, posséder un logement performant sur le plan énergétique est plus que jamais un avantage. Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est l’outil officiel qui permet de mesurer cette performance, et il prend une place stratégique dans la gestion, la vente, la location ou la rénovation d’un bien immobilier.
Qu’est-ce que le certificat PEB ?
Ce document officiel, établi par un certificateur agréé, évalue la performance énergétique d’un logement selon des critères tels que l’isolation (toit, murs, sol), les vitrages, le système de chauffage ou la production d’eau chaude.
Il attribue une classe énergétique de A à G, plus la lettre est basse, plus le logement est économe en énergie.
Le certificat n’est pas simplement une étiquette : il fournit aussi des recommandations de travaux prioritaires pour améliorer la performance énergétique.
✅ Pourquoi est il important pour votre logement ?
- Lors d’une mise en vente ou location, le certificat PEB est obligatoire pour un logement de 18 m² ou plus en Région de Bruxelles-Capitale.
- Il permet d’estimer de manière objective la consommation future, de comparer des logements entre eux, et d’évaluer des travaux de rénovation avec un horizon clair.
- Il contribue à valoriser votre bien : un bon score PEB peut être un argument pour une vente ou une location, mais aussi une incitation à améliorer votre logement avant de le proposer.
Modalités et obligations
Le certificat PEB est valable 10 ans. Passé ce délai, il doit être renouvelé ou actualisé, notamment si des travaux importants ont été réalisés.
Le tarif n’est pas réglementé : pour un appartement de ~90 m², prévoyez un coût minimal d’environ 210 €, et pour une maison de ~200 m², autour de 370 € (TVA comprise) comme ordre de grandeur.
Le propriétaire qui doit faire établir le certificat peut choisir librement son certificateur agréé parmi ceux référencés par Bruxelles Environnement.
Pour consulter la page officielle sur le certificat PEB en Région bruxelloise :
https://environnement.brussels/citoyen/reglementation et inspection/obligations et autorisations/le certificat peb dun logement en region bruxelloise